□記者王磊實習生李君賢文圖閱讀提示“老舊小區新裝的監控壞了,維修的價格可不低,這夠得上維修資金使用的條件嗎?”“小區監控就一個,電動車和電瓶老被賊惦記,能不能用小區維修資金,多裝兩個監控啊?”昨天,不斷有市民致電本報,詢問小區監控能否用上維修資金。
  昨天,大河報記者和鄭州市住房保障和房地產管理局維修基金管理中心工作人員一道,實地走訪解惑。
  小區監控少,能用維修資金添置嗎
  昨天上午,記者來到了金水區市民新村北街1號院。爆料人柴先生告訴記者,小區7月1日一個晚上丟了5個電瓶,報警後去巡防監控室調錄像取證,監控卻壞了。
  老舊小區新安裝的監控壞了,能不能動用小區的維修資金修?昨天,鄭州市房管局維修基金管理中心使用科有關負責人說,可申請維修資金對其維修、更換。
  昨天,記者一行來到桐柏北路105號院,該小區只在大院門口安裝了一個槍式監控器。
  嫌小區監控太少,能動用維修資金添置嗎?鄭州市房管局有關負責人稱,維修資金不能夠用於添置小區監控。此外,如果小區原本沒有安裝監控,也不能利用維修資金安裝監控。
  申請維修監控,需過兩道“硬杠杠”
  鄭州市房管局維修基金管理中心的工作人員告訴記者,近年來安裝監控設備的小區越來越多,申請監控維修資金的小區也在增多。
  據該工作人員介紹,不管是老舊小區新裝的監控,還是新小區本來就有的監控,只要壞了,都可以申請維修資金。申請維修資金首先需要向市房管局登記備案,然後由物業制訂維修方案,並向業主公示,其間業主如有異議,可提出修改意見。待雙方協商一致後,由區房管局前往小區做現場鑒定,並完成現場勘查報告。勘查報告需徵得業主代表簽字後,再向市房管局遞交,市房管局房屋專項維修資金管理機構審核同意後,5日內按規定程序劃轉房屋專項維修資金。
  鄭州市房管局維修基金使用管理科有關負責人說,要申請維修資金,需滿足兩條“硬杠杠”:一是小區同意申請的住戶數量達到總戶數的三分之二,二是同意申請的住戶的住房面積達到總面積的三分之二。“一條不到三分之二,都不能審批”。
  “申請維修資金數額低於10萬元的,物業和業主代表選擇三家維修單位,從中再選出一家最中意的;數額超過10萬元的,要公開招標。”這位工作人員說。  (原標題:用維修資金修監控需2/3業主同意)
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